Les prix de l’immobilier ancien devraient baisser en 2012…

AFP le 13/12/2011

Les prix des logements anciens en Ile-de-France devraient baisser en 2012, reflétant un début "d'effet crise", a estimé mardi la Fnaim.

Cette prévision se base sur les stocks des biens immobiliers qui augmentent dans les agences immobilières et par l'allongement des délais de vente.

Ce gonflement des stocks s'explique, pour la Fnaim, par le fait qu'il y a moins d'acquéreurs mais aussi par un transfert d'une part de marché des ventes entre particuliers vers les professionnels.

Malgré la pénurie de logements, 60 jours étaient nécessaire au cours du second semestre 2011 pour la vente d'un produit immobilier dans la capitale contre 54 jours au premier semestre. Cet allongement des durées de vente est surtout sensible en petite et grande couronne (76 jours). Ces durées devraient s'allonger en 2012.

A ces données factuelles "s'ajoute un certain nombre de facteurs conjoncturels qui ne sont pas de nature à créer la confiance d'acheteurs potentiels: les risques économiques et sociaux liés à la crise, l'anticipation d'une hausse des taux d'intérêts et des incertitudes liées à la période électorale".

Pour en savoir plus...

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2011/12/14/05002-20111214ARTFIG00450-les-prix-des-logements-anciens-devraient-baisser-en-2012.php